Jochberg · Kitzbüheler Alps

SENSE & SOUL

Jochberg · Kitzbüheler Alpen

Jochberg bei Kitzbühel

Zwei Residenzen.
Eine private Welt.

Ein Ort, an dem die Welt leiser wird.

Eingebettet in die Tiroler Alpen entstehen in Jochberg zwei private Rückzugsorte, die alpine Ursprünglichkeit, zeitgemäße Architektur und außergewöhnlichen Komfort verbinden.

Sense & Soul richtet sich an Menschen, die Kitzbühel schätzen – und die Ruhe suchen, die nur wenige Minuten davon entfernt beginnt.

Kitzbühel ganz nah. Ruhe noch näher.

The Residences

Zwei Charaktere. Ein gemeinsamer Anspruch.

01

Sense

Architektur, die man nicht nur sieht.

Sense steht für Präzision, Materialität und Wahrnehmung. Großzügige Räume, klare Blickachsen und eine zurückhaltende alpine Formensprache schaffen eine Residenz, die sich ebenso bewusst anfühlt, wie sie gestaltet ist.

417,68 m²

Wohnfläche

786 m²

Grundstück

4

Zimmer Schlafen / Arbeiten

4

Tiefgaragenplätze

02

Soul

Ein Ort zum Ankommen.

Soul übersetzt alpine Geborgenheit in ein modernes Zuhause: Wärme, Ruhe, großzügige Privatbereiche und Räume für gemeinsame Zeit. Ein Rückzugsort für Familie, Freunde und lange Abende in den Bergen.

ca. 452 m²

Wohnfläche

850 m²

Grundstück

4

Zimmer Schlafen / Arbeiten

4

Tiefgaragenplätze

Sense & Soul

“Die ruhigere Seite von Kitzbühel.”

0Private Alpine Living · Jochberg2

Architecture & Materiality

Tiroler Herkunft. Zeitgemäß interpretiert.

Holz, Naturstein, Glas und fein abgestimmte Oberflächen bilden die materielle Basis. Traditionelle Details wie Holzfenster mit Sprossen treffen auf großzügige Verglasungen und eine moderne Gebäudetechnik.

Die Architektur bleibt bewusst mit dem Ort verbunden ohne auf Komfort, Klarheit und technische Präzision zu verzichten.

Holz · Textur · Licht

Ruhe · Wärme · Privat

Stein · Wasser · Stille

Eleganz · Rückzug · Aussicht

Hier wird aus Raum ein Gefühl.

Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich wird zum Mittelpunkt des Hauses. Großzügige Terrassen erweitern das Leben nach außen mit Blick auf die Bergwelt und den Wilden Kaiser.

Private Unterhaltung

Wellness.
Ganz für sich

Ein großzügiger Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna, Daybed und Teebar schafft einen privaten Rückzugsort innerhalb des Hauses. Indirektes Licht, Holz und Naturstein bestimmen die Atmosphäre.

Indoor-Pool

Sauna

Daybed

Teebar

Private Unterhaltung

Manche Abende brauchen keine Reservierung.

Heimkino, Bar und Weinlagerung schaffen Räume für private Abende – ohne das Haus verlassen zu müssen.

Einzelheiten

Komfort auf höchstem Niveau

01

Gebäudetechnik

KNX-System mit Touch-Panel je Geschoss und mobiler Steuerung für Heizung, Lüftung und Beleuchtung.

02

Energie

Erdwärme / Geothermie, Photovoltaik und Batteriespeicher; inklusive Kühlfunktion im Sommer laut Planung.

02

Garage

Beheizte Tiefgarage mit direktem Zugang und Ladestation für Elektrofahrzeuge.

04

Sport & Alltag

Ski- und Fahrradraum mit durchdachten Stauraumlösungen; bei Soul ist eine Hundedusche ausgewiesen.

05

Sicherheit

Alarmanlage und Videoüberwachung sind in den Projektunterlagen vorgesehen.

06

Materialität

Altholzvertäfelung, Naturstein / Feinsteinzeug und Landhausdiele Eiche prägen die Innenraumwelt.

Jochberg & Umgebung

Kitzbühel in Reichweite.
Jochberg zum Ankommen.

Heimkino, Bar und Weinlagerung schaffen Räume für private Abende – ohne das Haus verlassen zu müssen.

Jochberg

ca. 12 Min.

Kitzbühel

Sense & Soul

sense

417,68 m² Wohnfläche

sense

786 m² Grundstück

soul

ca. 452 m² Wohnfläche

soul

850 m² Grundstück

Beide Residences

4 Zimmer Schlafen / Arbeiten

Beide Residences

4 Bäder

Beide Residences

4 Tiefgaragenstellplätze

Highlights

Wellness · Kino · Erdwärme · Photovoltaik

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